79 Rue Ernest Guillard, 77190 Dammarie-les-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Rue Ernest Guillard, affiche un prix moyen de 2 139 €/m², identique à celui du n°95 mais supérieur de 5.16 % à celui du n°54.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Rue Ernest Guillard, 77190 Dammarie-les-Lys
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Château Soubiron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Administratif à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robert Doisneau à 1156 mètres
- - Collège Georges Politzer à 985 mètres
- - Ecole Terrade Melun à 491 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Monod à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 79 Rue Ernest Guillard
Aucune vente n'a été recensée au 79 Rue Ernest Guillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Rue Ernest Guillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Rue Ernest Guillard, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Rue Ernest Guillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Rue Ernest Guillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Rue Ernest Guillard dans son marché local
Prix du 79 Rue Ernest Guillard par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Guillard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 139 €/m², le 79 Rue Ernest Guillard se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Rue Ernest Guillard par rapport à Dammarie-les-Lys et à Seine-et-Marne
À Dammarie-les-Lys, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Rue Ernest Guillard se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de Dammarie-les-Lys et 32.5 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Rue Ernest Guillard à Dammarie-les-Lys
Le loyer moyen estimé au 79 Rue Ernest Guillard est de 18.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Dammarie-les-Lys, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dammarie-les-Lys a baissé de 18.12 % sur 1 an et baissé de 17.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 853 €/m² au premier semestre 2025.
