164 Rue Rousseau Vaudran, 77190 Dammarie-les-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Rue Rousseau Vaudran, affiche un prix moyen de 2 598 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°181 et du 2.97 % à celui du n°148.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Rue Rousseau Vaudran, 77190 Dammarie-les-Lys
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Petit Dammarie-Croix Saint-Jacques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 9 parkings - 283 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Saint-Jacques à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joliot Curie à 543 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 635 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Joliot Curie à 543 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 375 mètres
- - Ecole élémentaire René Coty à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 164 Rue Rousseau Vaudran
Aucune vente n'a été recensée au 164 Rue Rousseau Vaudran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Rue Rousseau Vaudran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Rue Rousseau Vaudran, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°164 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Rue Rousseau Vaudran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Rue Rousseau Vaudran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Rue Rousseau Vaudran dans son marché local
Prix du 164 Rue Rousseau Vaudran par rapport à la voie
Sur Rue Rousseau Vaudran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 164 Rue Rousseau Vaudran se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Rue Rousseau Vaudran par rapport à Dammarie-les-Lys et à Seine-et-Marne
À Dammarie-les-Lys, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Rue Rousseau Vaudran se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de Dammarie-les-Lys et 18.04 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Rue Rousseau Vaudran à Dammarie-les-Lys
Le loyer moyen estimé au 164 Rue Rousseau Vaudran est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.56 € à 24.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dammarie-les-Lys, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dammarie-les-Lys a baissé de 18.16 % sur 1 an et baissé de 18.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 853 €/m² au premier semestre 2025.
