90 Rue Sadi Carnot, 77190 Dammarie-les-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Rue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 2 632 €/m², supérieur de 7.17 % à celui du n°171 et de n°183.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Rue Sadi Carnot, 77190 Dammarie-les-Lys
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Fontaine-Butte Guidon à dominante résidentielle.
7 niveaux - 61 logements - 1048 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Bouillants à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robert Doisneau à 1175 mètres
- - Collège Georges Politzer à 1116 mètres
- - Lycée professionnel privé Pigier Melun à 761 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Monod à 487 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Rue Sadi Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 90 Rue Sadi Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Rue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Rue Sadi Carnot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Rue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Rue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Rue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 90 Rue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 574 €/m². Avec un prix moyen de 2 632 €/m², le 90 Rue Sadi Carnot se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Rue Sadi Carnot par rapport à Dammarie-les-Lys et à Seine-et-Marne
À Dammarie-les-Lys, le prix moyen des appartements atteint 2 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Rue Sadi Carnot se situe 13.16 % au-dessus de la moyenne de Dammarie-les-Lys et 16.89 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Rue Sadi Carnot à Dammarie-les-Lys
Le loyer moyen estimé au 90 Rue Sadi Carnot est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dammarie-les-Lys, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dammarie-les-Lys a baissé de 18.47 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 853 €/m² au premier semestre 2025.
