39 Rue Ganneval, 77230 Dammartin-en-Goële
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Ganneval, affiche un prix moyen de 3 916 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°37 et de n°34 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Ganneval, 77230 Dammartin-en-Goële
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Ouest Centre-Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 16 parkings - 292 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0265 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0264 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Europe à 596 mètres
- - Ecole maternelle Eaubonne à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Ganneval
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Ganneval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Ganneval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Ganneval, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Ganneval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Ganneval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Ganneval dans son marché local
Prix du 39 Rue Ganneval par rapport à la voie
Sur Rue Ganneval, le prix moyen des appartements s'établit à 3 655 €/m². Avec un prix moyen de 3 916 €/m², le 39 Rue Ganneval se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Ganneval par rapport à Dammartin-en-Goële et à Seine-et-Marne
À Dammartin-en-Goële, le prix moyen des appartements atteint 3 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Ganneval se situe 12.76 % au-dessus de la moyenne de Dammartin-en-Goële et 23.69 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Ganneval à Dammartin-en-Goële
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Ganneval est de 20.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.41 € à 24.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Dammartin-en-Goële, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dammartin-en-Goële a augmenté de 2.15 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 833 €/m² au premier semestre 2023 à 3 261 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 400 €/m² sur la période récente.
