2 bis Rue de l’Abreuvoir, 77400 Dampmart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de l’Abreuvoir, affiche un prix moyen de 2 980 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°3 et de 2.26 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de l’Abreuvoir, 77400 Dampmart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Dampmart à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Général Leclerc à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Emile Blanchet à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Les Vallières à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de l’Abreuvoir
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de l’Abreuvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de l’Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de l’Abreuvoir, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l’Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l’Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de l’Abreuvoir dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de l’Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 963 €/m². Avec un prix moyen de 2 980 €/m², le 2 bis Rue de l’Abreuvoir se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de l’Abreuvoir par rapport à Dampmart et à Seine-et-Marne
À Dampmart, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de l’Abreuvoir se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de Dampmart et 5.9 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de l’Abreuvoir à Dampmart
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de l’Abreuvoir est de 19.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Dampmart, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dampmart a augmenté de 11.32 % sur 1 an et augmenté de 0.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 903 €/m² au premier semestre 2025.
