3 Rue de l’Abreuvoir, 77400 Dampmart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l’Abreuvoir, affiche un prix moyen de 2 979 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°2 bis et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l’Abreuvoir, 77400 Dampmart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Dampmart à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0297 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Général Leclerc à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Emile Blanchet à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Les Vallières à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l’Abreuvoir
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l’Abreuvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l’Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l’Abreuvoir, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l’Abreuvoir dans son marché local
Prix du 3 Rue de l’Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 979 €/m², le 3 Rue de l’Abreuvoir se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l’Abreuvoir par rapport à Dampmart et à Seine-et-Marne
À Dampmart, le prix moyen des appartements atteint 3 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l’Abreuvoir se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de Dampmart et 6 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l’Abreuvoir à Dampmart
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l’Abreuvoir est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Dampmart, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dampmart a augmenté de 10.56 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 903 €/m² au premier semestre 2025.
