10 Rue du Grand Sentier, 77400 Dampmart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Grand Sentier, affiche un prix moyen de 3 991 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Grand Sentier, 77400 Dampmart
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daniel Leduc à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Emile Blanchet à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Les Vallières à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Grand Sentier
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Grand Sentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Grand Sentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Grand Sentier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Grand Sentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Grand Sentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Grand Sentier dans son marché local
Prix du 10 Rue du Grand Sentier par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Sentier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 979 €/m². Avec un prix moyen de 3 991 €/m², le 10 Rue du Grand Sentier se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Grand Sentier par rapport à Dampmart et à Seine-et-Marne
À Dampmart, le prix moyen des appartements atteint 3 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Grand Sentier se situe 24.37 % au-dessus de la moyenne de Dampmart et 25.94 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Grand Sentier à Dampmart
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Grand Sentier est de 20.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 24.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dampmart, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dampmart a augmenté de 10.56 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 903 €/m² au premier semestre 2025.
