25 bis Rue Godard Desmarets, 77400 Dampmart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue Godard Desmarets, affiche un prix moyen de 3 255 €/m², supérieur de 5.72 % à celui du n°34 bis et de n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue Godard Desmarets, 77400 Dampmart
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daniel Leduc à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Emile Blanchet à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Les Vallières à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue Godard Desmarets
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue Godard Desmarets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue Godard Desmarets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue Godard Desmarets, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Godard Desmarets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Godard Desmarets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue Godard Desmarets dans son marché local
Prix du 25 bis Rue Godard Desmarets par rapport à la voie
Sur Rue Godard Desmarets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 861 €/m². Avec un prix moyen de 3 255 €/m², le 25 bis Rue Godard Desmarets se situe 13.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue Godard Desmarets par rapport à Dampmart et à Seine-et-Marne
À Dampmart, le prix moyen des maisons atteint 3 173 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 bis Rue Godard Desmarets se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de Dampmart et 26.21 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue Godard Desmarets à Dampmart
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue Godard Desmarets est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dampmart, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dampmart a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 22.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 103 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 178 €/m² au premier semestre 2025.
