8 Rue Godard Desmarets, 77400 Dampmart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Godard Desmarets, affiche un prix moyen de 3 976 €/m², supérieur de 13.6 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Godard Desmarets, 77400 Dampmart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Dampmart à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 215 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1051 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daniel Leduc à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Emile Blanchet à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Les Vallières à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Godard Desmarets
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Godard Desmarets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Godard Desmarets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Godard Desmarets, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Godard Desmarets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Godard Desmarets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Godard Desmarets dans son marché local
Prix du 8 Rue Godard Desmarets par rapport à la voie
Sur Rue Godard Desmarets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 868 €/m². Avec un prix moyen de 3 976 €/m², le 8 Rue Godard Desmarets se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Godard Desmarets par rapport à Dampmart et à Seine-et-Marne
À Dampmart, le prix moyen des appartements atteint 3 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Godard Desmarets se situe 23.9 % au-dessus de la moyenne de Dampmart et 25.47 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Godard Desmarets à Dampmart
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Godard Desmarets est de 20.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 24.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dampmart, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dampmart a augmenté de 10.56 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 903 €/m² au premier semestre 2025.
