2 Rue Jean le Paire, 77400 Dampmart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean le Paire, affiche un prix moyen de 3 990 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean le Paire, 77400 Dampmart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Dampmart à dominante résidentielle.
2 niveaux - 23 logements - 693 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1246 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1249 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1239 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daniel Leduc à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Emile Blanchet à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Les Vallières à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean le Paire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean le Paire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean le Paire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean le Paire, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean le Paire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean le Paire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean le Paire dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean le Paire par rapport à la voie
Sur Rue Jean le Paire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 974 €/m². Avec un prix moyen de 3 990 €/m², le 2 Rue Jean le Paire se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean le Paire par rapport à Dampmart et à Seine-et-Marne
À Dampmart, le prix moyen des appartements atteint 3 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean le Paire se situe 24.34 % au-dessus de la moyenne de Dampmart et 25.91 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean le Paire à Dampmart
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean le Paire est de 20.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 24.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dampmart, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dampmart a augmenté de 10.56 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 903 €/m² au premier semestre 2025.
