1 Rue de Cocherel, 77440 Dhuisy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Cocherel, affiche un prix moyen de 2 399 €/m², inférieur de 7.05 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue de Cocherel, 77440 Dhuisy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Dhuisy.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambardy à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 922 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Cocherel
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Cocherel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Cocherel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Cocherel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Cocherel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Cocherel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Cocherel dans son marché local
Prix du 1 Rue de Cocherel par rapport à la voie
Sur Rue de Cocherel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 454 €/m². Avec un prix moyen de 2 399 €/m², le 1 Rue de Cocherel se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Cocherel par rapport à Dhuisy et à Seine-et-Marne
À Dhuisy, le prix moyen des maisons atteint 2 204 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de Cocherel se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de Dhuisy et -20.11 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dhuisy a augmenté de 4.27 % sur 1 an et augmenté de 21.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 458 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 950 € au 1 Rue de Cocherel à Dhuisy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 999 € en assurant vous-même les visites, ou 1 499 € si le professionnel les prend en charge.
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