Rue de Montmachoux, 77940 Diant

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison
Maison

Prix moyen au m²

1 777 €
de 931 € à 2 268 €
Comment est calculé ce prix ?

Rue de Montmachoux, 77940 Diant, affiche un prix moyen de 1 777 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 12 à usage d'habitat individuel.
3 ventes DVF Rue de Montmachoux

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Prix Rue de Montmachoux dans son marché local

Prix Rue de Montmachoux par rapport à Diant et à Seine-et-Marne

À Diant, le prix moyen des maisons atteint 1 806 €/m². Le prix moyen des maisons Rue de Montmachoux se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Diant et 40.83 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Diant a baissé de 27.32 % sur 1 an et augmenté de 12.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 224 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 627 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 485 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Rue de Montmachoux

Les ventes enregistrées Rue de Montmachoux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.

3 septembre 2024
248 500 €(2 485 €/m²)
Maison4 p•100 m²
1 Rue de Montmachoux, 77940 Diant
4 novembre 2022
168 000 €(1 680 €/m²)
Maison4 p•100 m²
1 Rue de Montmachoux, 77940 Diant
14 avril 2021
265 000 €(1 142 €/m²)
Maison5 p•232 m²
7 bis Rue de Montmachoux, 77940 Diant

Cadre de vie et proximité Rue de Montmachoux

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Le parc immobilier Rue de Montmachoux

Rue de Montmachoux est située dans le quartier Diant. Elle compte 196 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 100 et 120m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

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Pour un prix net vendeur de 88 850 € au Rue de Montmachoux à Diant, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 221 € en assurant vous-même les visites, ou 1 111 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
€
Frais d'agence moyens : 4 443 € (5 %)

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