1 Rue de Montmachoux, 77940 Diant
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Montmachoux, affiche un prix moyen de 1 380 €/m², inférieur de 24.42 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 1 Rue de Montmachoux, 77940 Diant
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Diant.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Diant à 429 mètres
Ventes au 1 Rue de Montmachoux
Les 2 ventes au 1 Rue de Montmachoux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Montmachoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Montmachoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Montmachoux dans son marché local
Prix du 1 Rue de Montmachoux par rapport à la voie
Sur Rue de Montmachoux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 380 €/m², le 1 Rue de Montmachoux se situe 22.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Montmachoux par rapport à Diant et à Seine-et-Marne
À Diant, le prix moyen des maisons atteint 1 806 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de Montmachoux se situe 23.59 % en dessous de la moyenne de Diant et -54.05 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Diant a baissé de 27.32 % sur 1 an et augmenté de 12.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 224 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 627 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 485 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 000 € au 1 Rue de Montmachoux à Diant, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 725 € en assurant vous-même les visites, ou 863 € si le professionnel les prend en charge.
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