16 Allée de la Pierre Rouge, 77184 Émerainville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Allée de la Pierre Rouge, affiche un prix moyen de 3 157 €/m², inférieur de 5.93 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allée de la Pierre Rouge, 77184 Émerainville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier Sud-Est.
3 niveaux - 55 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 70 mètres
- - Émerainville - Pontault-Combault à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Van Gogh à 301 mètres
- - Ecole maternelle Mare l'Embuche à 61 mètres
- - Ecole élémentaire La Mare l'Embûche à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Allée de la Pierre Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 16 Allée de la Pierre Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée de la Pierre Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allée de la Pierre Rouge, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée de la Pierre Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée de la Pierre Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée de la Pierre Rouge dans son marché local
Prix du 16 Allée de la Pierre Rouge par rapport à la voie
Sur Allée de la Pierre Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 236 €/m². Avec un prix moyen de 3 157 €/m², le 16 Allée de la Pierre Rouge se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée de la Pierre Rouge par rapport à Émerainville et à Seine-et-Marne
À Émerainville, le prix moyen des appartements atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allée de la Pierre Rouge se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de Émerainville et 0.38 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allée de la Pierre Rouge à Émerainville
Le loyer moyen estimé au 16 Allée de la Pierre Rouge est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 23.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.3 % au loyer moyen estimé à Émerainville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Émerainville a baissé de 6.37 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 234 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 828 €/m² sur la période récente.
