Allée des Cadeaux, 77184 Émerainville
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Allée des Cadeaux, 77184 Émerainville, affiche un prix moyen de 3 738 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée des Cadeaux dans son marché local
Prix Allée des Cadeaux par rapport à Émerainville et à Seine-et-Marne
À Émerainville, le prix moyen des appartements atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Cadeaux se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de Émerainville et 17.96 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Cadeaux à Émerainville
Le loyer moyen estimé Allée des Cadeaux est de 21.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.49 € à 25.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Émerainville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Émerainville a baissé de 6.37 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 234 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 828 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Allée des Cadeaux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Olof Palme à 152 mètres
- - Émerainville - Pontault-Combault à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Van Gogh à 88 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Bois d'Emery à 297 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée des Cadeaux
Adresses Allée des Cadeaux
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Cadeaux, classées par tranches de numéros.
