21 Allee des Mille et Une Nuits, 77184 Émerainville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Allee des Mille et Une Nuits, affiche un prix moyen de 3 486 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°36 mais supérieur de 7.03 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Allee des Mille et Une Nuits, 77184 Émerainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 53 logements - 1329 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jaurès à 306 mètres
- - Émerainville - Pontault-Combault à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Van Gogh à 312 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Bois d'Emery à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Allee des Mille et Une Nuits
Aucune vente n'a été recensée au 21 Allee des Mille et Une Nuits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allee des Mille et Une Nuits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allee des Mille et Une Nuits, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allee des Mille et Une Nuits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allee des Mille et Une Nuits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allee des Mille et Une Nuits dans son marché local
Prix du 21 Allee des Mille et Une Nuits par rapport à la voie
Sur Allee des Mille et Une Nuits, le prix moyen des appartements s'établit à 2 885 €/m². Avec un prix moyen de 3 486 €/m², le 21 Allee des Mille et Une Nuits se situe 20.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allee des Mille et Une Nuits par rapport à Émerainville et à Seine-et-Marne
À Émerainville, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Allee des Mille et Une Nuits se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de Émerainville et 10.11 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Allee des Mille et Une Nuits à Émerainville
Le loyer moyen estimé au 21 Allee des Mille et Une Nuits est de 19.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 23.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.41 % au loyer moyen estimé à Émerainville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Émerainville a baissé de 6.35 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 234 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 828 €/m² sur la période récente.
