17 Allée du Berdoudou, 77184 Émerainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Allée du Berdoudou, affiche un prix moyen de 3 226 €/m², inférieur de 9.48 % à celui du n°10 et de n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 17 Allée du Berdoudou, 77184 Émerainville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Est Nord-Ouest Sud.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malnoue - Place Auguste Legemble à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Malnoue à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Malnoue à 225 mètres
Ventes au 17 Allée du Berdoudou
Une vente a été recensée au 17 Allée du Berdoudou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Allée du Berdoudou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Allée du Berdoudou, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Allée du Berdoudou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Allée du Berdoudou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Allée du Berdoudou dans son marché local
Prix du 17 Allée du Berdoudou par rapport à la voie
Sur Allée du Berdoudou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 432 €/m². Avec un prix moyen de 3 226 €/m², le 17 Allée du Berdoudou se situe 6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Allée du Berdoudou par rapport à Émerainville et à Seine-et-Marne
À Émerainville, le prix moyen des maisons atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Allée du Berdoudou se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de Émerainville et 25.38 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Émerainville a baissé de 30.06 % sur 1 an et baissé de 17.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 157 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 777 €/m² au premier semestre 2025.
