13 Allée du Crocodile Rose, 77184 Émerainville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée du Crocodile Rose, affiche un prix moyen de 3 214 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 13 Allée du Crocodile Rose, 77184 Émerainville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 40 mètres
- - Émerainville - Pontault-Combault à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Van Gogh à 175 mètres
- - Ecole maternelle Mare l'Embuche à 140 mètres
- - Ecole élémentaire La Mare l'Embûche à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée du Crocodile Rose
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée du Crocodile Rose au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée du Crocodile Rose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée du Crocodile Rose, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée du Crocodile Rose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée du Crocodile Rose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée du Crocodile Rose dans son marché local
Prix du 13 Allée du Crocodile Rose par rapport à la voie
Sur Allée du Crocodile Rose, le prix moyen des maisons s'établit à 3 274 €/m². Avec un prix moyen de 3 214 €/m², le 13 Allée du Crocodile Rose se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée du Crocodile Rose par rapport à Émerainville et à Seine-et-Marne
À Émerainville, le prix moyen des maisons atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Allée du Crocodile Rose se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Émerainville et 24.62 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Émerainville a baissé de 29.83 % sur 1 an et baissé de 17.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 157 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 777 €/m² au premier semestre 2025.
