10 Allée Poétique, 77184 Émerainville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée Poétique, affiche un prix moyen de 2 897 €/m², inférieur de 9.04 % à celui du n°8 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 10 Allée Poétique, 77184 Émerainville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Sud-Est.
2 niveaux - 3 logements - 170 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 111 mètres
- - Émerainville - Pontault-Combault à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Van Gogh à 207 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 133 mètres
Ventes au 10 Allée Poétique
Les 2 ventes au 10 Allée Poétique donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée Poétique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée Poétique, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée Poétique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée Poétique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée Poétique dans son marché local
Prix du 10 Allée Poétique par rapport à la voie
Sur Allée Poétique, le prix moyen des maisons s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 897 €/m², le 10 Allée Poétique se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée Poétique par rapport à Émerainville et à Seine-et-Marne
À Émerainville, le prix moyen des maisons atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Allée Poétique se situe 13.57 % en dessous de la moyenne de Émerainville et 12.33 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Émerainville a baissé de 29.83 % sur 1 an et baissé de 17.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 157 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 777 €/m² au premier semestre 2025.
