3 Allée Poétique, 77184 Émerainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Poétique, affiche un prix moyen de 3 064 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 3.8 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 3 Allée Poétique, 77184 Émerainville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Sud-Est.
3 niveaux - 3 logements - 178 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 133 mètres
- - Émerainville - Pontault-Combault à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Van Gogh à 215 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Poétique
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Poétique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Poétique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Poétique, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Poétique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Poétique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Poétique dans son marché local
Prix du 3 Allée Poétique par rapport à la voie
Sur Allée Poétique, le prix moyen des maisons s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 064 €/m², le 3 Allée Poétique se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Poétique par rapport à Émerainville et à Seine-et-Marne
À Émerainville, le prix moyen des maisons atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée Poétique se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de Émerainville et 18.81 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Émerainville a baissé de 29.83 % sur 1 an et baissé de 17.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 157 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 777 €/m² au premier semestre 2025.
