44 Avenue Charles Bras, 77184 Émerainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Charles Bras, affiche un prix moyen de 3 501 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°13 et de n°46.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Charles Bras, 77184 Émerainville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est Nord-Ouest Sud.
1 niveau - 491 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0796 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0797 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malnoue - Place Auguste Legemble à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Malnoue à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Malnoue à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Charles Bras
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Charles Bras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Charles Bras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Charles Bras, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Charles Bras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Charles Bras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Charles Bras dans son marché local
Prix du 44 Avenue Charles Bras par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Bras, le prix moyen des maisons s'établit à 3 382 €/m². Avec un prix moyen de 3 501 €/m², le 44 Avenue Charles Bras se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Charles Bras par rapport à Émerainville et à Seine-et-Marne
À Émerainville, le prix moyen des maisons atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue Charles Bras se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de Émerainville et 35.75 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Charles Bras à Émerainville
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Charles Bras est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Émerainville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Émerainville a baissé de 29.83 % sur 1 an et baissé de 17.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 157 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 777 €/m² au premier semestre 2025.
