8 bis Avenue Charles Bras, 77184 Émerainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue Charles Bras, affiche un prix moyen de 3 102 €/m², supérieur de 7.37 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 8 bis Avenue Charles Bras, 77184 Émerainville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Est Nord-Ouest Sud.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malnoue - Place Auguste Legemble à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Malnoue à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Malnoue à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue Charles Bras
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue Charles Bras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue Charles Bras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue Charles Bras, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Charles Bras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Charles Bras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue Charles Bras dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue Charles Bras par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Bras, le prix moyen des maisons s'établit à 3 382 €/m². Avec un prix moyen de 3 102 €/m², le 8 bis Avenue Charles Bras se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue Charles Bras par rapport à Émerainville et à Seine-et-Marne
À Émerainville, le prix moyen des maisons atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Avenue Charles Bras se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de Émerainville et 20.28 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Émerainville a baissé de 29.83 % sur 1 an et baissé de 17.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 157 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 777 €/m² au premier semestre 2025.
