21 Avenue du 4 Aout 1789, 77184 Émerainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du 4 Aout 1789, affiche un prix moyen de 4 569 €/m², supérieur de 12.12 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue du 4 Aout 1789, 77184 Émerainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Est Nord-Ouest Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 65 logements - 2006 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malnoue - Avenue De L'europe à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Malnoue à 808 mètres
- - Ecole primaire Antoine Laurent de Lavoisier à 223 mètres
Ventes au 21 Avenue du 4 Aout 1789
Une vente a été recensée au 21 Avenue du 4 Aout 1789. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du 4 Aout 1789
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du 4 Aout 1789, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du 4 Aout 1789
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du 4 Aout 1789 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du 4 Aout 1789 dans son marché local
Prix du 21 Avenue du 4 Aout 1789 par rapport à la voie
Sur Avenue du 4 Aout 1789, le prix moyen des appartements s'établit à 4 075 €/m². Avec un prix moyen de 4 569 €/m², le 21 Avenue du 4 Aout 1789 se situe 12.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du 4 Aout 1789 par rapport à Émerainville et à Seine-et-Marne
À Émerainville, le prix moyen des appartements atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue du 4 Aout 1789 se situe 27.48 % au-dessus de la moyenne de Émerainville et 44.18 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue du 4 Aout 1789 à Émerainville
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue du 4 Aout 1789 est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 26.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Émerainville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Émerainville a baissé de 6.37 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 234 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 828 €/m² sur la période récente.
