23 Avenue du 4 Aout 1789, 77184 Émerainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du 4 Aout 1789, affiche un prix moyen de 4 075 €/m², inférieur de 10.81 % à celui du n°21 mais identique à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue du 4 Aout 1789, 77184 Émerainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Est Nord-Ouest Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 65 logements - 2006 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malnoue - Avenue De L'europe à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Malnoue à 831 mètres
- - Ecole primaire Antoine Laurent de Lavoisier à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue du 4 Aout 1789
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue du 4 Aout 1789 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du 4 Aout 1789
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du 4 Aout 1789, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du 4 Aout 1789
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du 4 Aout 1789 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du 4 Aout 1789 dans son marché local
Prix du 23 Avenue du 4 Aout 1789 par rapport à la voie
Sur Avenue du 4 Aout 1789, le prix moyen des appartements s'établit à 4 075 €/m². Avec un prix moyen de 4 075 €/m², le 23 Avenue du 4 Aout 1789 se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du 4 Aout 1789 par rapport à Émerainville et à Seine-et-Marne
À Émerainville, le prix moyen des appartements atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue du 4 Aout 1789 se situe 13.7 % au-dessus de la moyenne de Émerainville et 28.59 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue du 4 Aout 1789 à Émerainville
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue du 4 Aout 1789 est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Émerainville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Émerainville a baissé de 6.37 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 234 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 828 €/m² sur la période récente.
