31 Boulevard du Clos de l’Aumone, 77184 Émerainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard du Clos de l’Aumone, affiche un prix moyen de 4 616 €/m², supérieur de 6.85 % à celui du n°37 bis et de n°39.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard du Clos de l’Aumone, 77184 Émerainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Est Nord-Ouest Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 134 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malnoue - Ancien Monastère à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Malnoue à 658 mètres
- - Ecole primaire Antoine Laurent de Lavoisier à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard du Clos de l’Aumone
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard du Clos de l’Aumone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard du Clos de l’Aumone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard du Clos de l’Aumone, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard du Clos de l’Aumone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard du Clos de l’Aumone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard du Clos de l’Aumone dans son marché local
Prix du 31 Boulevard du Clos de l’Aumone par rapport à la voie
Sur Boulevard du Clos de l’Aumone, le prix moyen des appartements s'établit à 4 409 €/m². Avec un prix moyen de 4 616 €/m², le 31 Boulevard du Clos de l’Aumone se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard du Clos de l’Aumone par rapport à Émerainville et à Seine-et-Marne
À Émerainville, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard du Clos de l’Aumone se situe 30.32 % au-dessus de la moyenne de Émerainville et 45.75 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard du Clos de l’Aumone à Émerainville
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard du Clos de l’Aumone est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Émerainville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Émerainville a baissé de 7.47 % sur 1 an et baissé de 9.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 234 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 828 €/m² sur la période récente.
