Allée de la Forêt, 77184 Émerainville
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée de la Forêt, 77184 Émerainville, affiche un prix moyen de 4 454 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée de la Forêt dans son marché local
Prix Allée de la Forêt par rapport à Émerainville et à Seine-et-Marne
À Émerainville, le prix moyen des appartements atteint 3 583 €/m². Le prix moyen des appartements Allée de la Forêt se situe 24.31 % au-dessus de la moyenne de Émerainville et 40.73 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée de la Forêt à Émerainville
Le loyer moyen estimé Allée de la Forêt est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.01 € à 25.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Émerainville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Émerainville a baissé de 6.4 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 234 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 828 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée de la Forêt
Les ventes enregistrées Allée de la Forêt témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 47 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée de la Forêt
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malnoue - Ancien Monastère à 304 mètres
- - Émerainville - Pontault-Combault à 2669 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Van Gogh à 2540 mètres
- - Ecole maternelle Malnoue à 702 mètres
- - Ecole primaire Antoine Laurent de Lavoisier à 351 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée de la Forêt
Adresses Allée de la Forêt
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée de la Forêt, classées par tranches de numéros.
