2 ter Place Saint Just, 77184 Émerainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Place Saint Just, affiche un prix moyen de 3 958 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.23 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Place Saint Just, 77184 Émerainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Est Nord-Ouest Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 64 logements - 1279 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malnoue - Ancien Monastère à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Malnoue à 663 mètres
- - Ecole primaire Antoine Laurent de Lavoisier à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Place Saint Just
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Place Saint Just au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Place Saint Just
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Place Saint Just, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Place Saint Just
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Place Saint Just complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Place Saint Just dans son marché local
Prix du 2 ter Place Saint Just par rapport à la voie
Sur Place Saint Just, le prix moyen des appartements s'établit à 3 961 €/m². Avec un prix moyen de 3 958 €/m², le 2 ter Place Saint Just se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Place Saint Just par rapport à Émerainville et à Seine-et-Marne
À Émerainville, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Place Saint Just se situe 11.74 % au-dessus de la moyenne de Émerainville et 24.98 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Place Saint Just à Émerainville
Le loyer moyen estimé au 2 ter Place Saint Just est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.34 € à 26.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Émerainville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Émerainville a baissé de 7.47 % sur 1 an et baissé de 9.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 234 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 828 €/m² sur la période récente.
