30 bis Rue d’Emery, 77184 Émerainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 bis Rue d’Emery, affiche un prix moyen de 3 714 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°34 mais inférieur de 2.77 % à celui du n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 bis Rue d’Emery, 77184 Émerainville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 126 mètres
- - Émerainville - Pontault-Combault à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Van Gogh à 29 mètres
- - Ecole maternelle Mare l'Embuche à 287 mètres
- - Ecole élémentaire La Mare l'Embûche à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 30 bis Rue d’Emery
Aucune vente n'a été recensée au 30 bis Rue d’Emery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 bis Rue d’Emery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 bis Rue d’Emery, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue d’Emery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue d’Emery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 bis Rue d’Emery dans son marché local
Prix du 30 bis Rue d’Emery par rapport à la voie
Sur Rue d’Emery, le prix moyen des appartements s'établit à 3 824 €/m². Avec un prix moyen de 3 714 €/m², le 30 bis Rue d’Emery se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 bis Rue d’Emery par rapport à Émerainville et à Seine-et-Marne
À Émerainville, le prix moyen des appartements atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 bis Rue d’Emery se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de Émerainville et 17.2 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 bis Rue d’Emery à Émerainville
Le loyer moyen estimé au 30 bis Rue d’Emery est de 21.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 26.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à Émerainville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Émerainville a baissé de 6.37 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 234 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 828 €/m² sur la période récente.
