5 Rue de la Famille Auribault, 77184 Émerainville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Famille Auribault, affiche un prix moyen de 4 732 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Famille Auribault, 77184 Émerainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Est Nord-Ouest Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 55 logements - 81 parkings - 27 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'emery à 110 mètres
- - Émerainville - Pontault-Combault à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Van Gogh à 507 mètres
- - Ecole maternelle Mare l'Embuche à 198 mètres
- - Ecole élémentaire La Mare l'Embûche à 198 mètres
Ventes au 5 Rue de la Famille Auribault
Les 2 ventes au 5 Rue de la Famille Auribault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Famille Auribault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Famille Auribault, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Famille Auribault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Famille Auribault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Famille Auribault dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Famille Auribault par rapport à la voie
Sur Rue de la Famille Auribault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 689 €/m². Avec un prix moyen de 4 732 €/m², le 5 Rue de la Famille Auribault se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Famille Auribault par rapport à Émerainville et à Seine-et-Marne
À Émerainville, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Famille Auribault se situe 31.99 % au-dessus de la moyenne de Émerainville et 49.46 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Famille Auribault à Émerainville
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Famille Auribault est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.29 € à 26.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Émerainville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Émerainville a baissé de 6.35 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 234 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 828 €/m² sur la période récente.
