7 Rue de la Famille Auribault, 77184 Émerainville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Famille Auribault, affiche un prix moyen de 4 655 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Famille Auribault, 77184 Émerainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Est Nord-Ouest Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'emery à 114 mètres
- - Émerainville - Pontault-Combault à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Van Gogh à 500 mètres
- - Ecole maternelle Mare l'Embuche à 192 mètres
- - Ecole élémentaire La Mare l'Embûche à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Famille Auribault
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Famille Auribault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Famille Auribault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Famille Auribault, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Famille Auribault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Famille Auribault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Famille Auribault dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Famille Auribault par rapport à la voie
Sur Rue de la Famille Auribault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 689 €/m². Avec un prix moyen de 4 655 €/m², le 7 Rue de la Famille Auribault se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Famille Auribault par rapport à Émerainville et à Seine-et-Marne
À Émerainville, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Famille Auribault se situe 29.85 % au-dessus de la moyenne de Émerainville et 47.03 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Famille Auribault à Émerainville
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Famille Auribault est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.34 € à 26.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Émerainville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Émerainville a baissé de 6.35 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 234 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 828 €/m² sur la période récente.
