7 Rue des Balladins, 77184 Émerainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Balladins, affiche un prix moyen de 3 363 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°12 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 7 Rue des Balladins, 77184 Émerainville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jaurès à 532 mètres
- - Émerainville - Pontault-Combault à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Van Gogh à 484 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 520 mètres
- - Ecole élémentaire Bois d'Emery à 129 mètres
Ventes au 7 Rue des Balladins
Une vente a été recensée au 7 Rue des Balladins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Balladins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Balladins, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Balladins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Balladins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Balladins dans son marché local
Prix du 7 Rue des Balladins par rapport à la voie
Sur Rue des Balladins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 301 €/m². Avec un prix moyen de 3 363 €/m², le 7 Rue des Balladins se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Balladins par rapport à Émerainville et à Seine-et-Marne
À Émerainville, le prix moyen des maisons atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Balladins se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Émerainville et 30.4 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Émerainville a baissé de 29.83 % sur 1 an et baissé de 17.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 157 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 777 €/m² au premier semestre 2025.
