2 Rue Willy Brandt, 77184 Émerainville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Willy Brandt, affiche un prix moyen de 4 357 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Willy Brandt, 77184 Émerainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Est Nord-Ouest Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 86 parkings - 1053 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Utec à 94 mètres
- - Émerainville - Pontault-Combault à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Van Gogh à 341 mètres
- - Ecole maternelle Mare l'Embuche à 423 mètres
- - Ecole élémentaire La Mare l'Embûche à 423 mètres
Ventes au 2 Rue Willy Brandt
Les 10 ventes au 2 Rue Willy Brandt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Willy Brandt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Willy Brandt, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Willy Brandt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Willy Brandt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Willy Brandt dans son marché local
Prix du 2 Rue Willy Brandt par rapport à la voie
Sur Rue Willy Brandt, le prix moyen des appartements s'établit à 4 367 €/m². Avec un prix moyen de 4 357 €/m², le 2 Rue Willy Brandt se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Willy Brandt par rapport à Émerainville et à Seine-et-Marne
À Émerainville, le prix moyen des appartements atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Willy Brandt se situe 21.57 % au-dessus de la moyenne de Émerainville et 37.49 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Willy Brandt à Émerainville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Willy Brandt est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.41 € à 26.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Émerainville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Émerainville a baissé de 6.37 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 234 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 828 €/m² sur la période récente.
