2 Villa de l’Abreuvoir, 77184 Émerainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa de l’Abreuvoir, affiche un prix moyen de 3 360 €/m², inférieur de 6.38 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 2 Villa de l’Abreuvoir, 77184 Émerainville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Est Nord-Ouest Sud.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 54 mètres
- - Émerainville - Pontault-Combault à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Van Gogh à 410 mètres
- - Ecole maternelle Mare l'Embuche à 103 mètres
- - Ecole élémentaire La Mare l'Embûche à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa de l’Abreuvoir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa de l’Abreuvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa de l’Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa de l’Abreuvoir, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa de l’Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa de l’Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa de l’Abreuvoir dans son marché local
Prix du 2 Villa de l’Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Villa de l’Abreuvoir, le prix moyen des maisons s'établit à 3 564 €/m². Avec un prix moyen de 3 360 €/m², le 2 Villa de l’Abreuvoir se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa de l’Abreuvoir par rapport à Émerainville et à Seine-et-Marne
À Émerainville, le prix moyen des maisons atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Villa de l’Abreuvoir se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de Émerainville et 30.28 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Émerainville a baissé de 29.83 % sur 1 an et baissé de 17.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 157 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 777 €/m² au premier semestre 2025.
