8 Avenue Foch, 77450 Esbly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Foch, affiche un prix moyen de 3 983 €/m², supérieur de 15.72 % à celui du n°10 b et de n°10 a.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Foch, 77450 Esbly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 14 parkings - 167 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'esbly - Quai A à 114 mètres
- - Esbly à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louis Braille à 976 mètres
- - Collège Louis Braille à 976 mètres
- - Ecole maternelle les Couleurs à 236 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 221 mètres
Ventes au 8 Avenue Foch
Les 5 ventes au 8 Avenue Foch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Foch, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Foch dans son marché local
Prix du 8 Avenue Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 389 €/m². Avec un prix moyen de 3 983 €/m², le 8 Avenue Foch se situe 17.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Foch par rapport à Esbly et à Seine-et-Marne
À Esbly, le prix moyen des appartements atteint 3 433 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Foch se situe 16.02 % au-dessus de la moyenne de Esbly et 23.39 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Foch à Esbly
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Foch est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 24.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Esbly, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Esbly a baissé de 6.17 % sur 1 an et baissé de 11.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 248 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 298 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 150 € au 8 Avenue Foch à Esbly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 979 € en assurant vous-même les visites, ou 2 489 € si le professionnel les prend en charge.
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