9 Avenue Foch, 77450 Esbly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Foch, affiche un prix moyen de 3 437 €/m², supérieur de 19.26 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Foch, 77450 Esbly
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 189 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'esbly - Quai A à 128 mètres
- - Esbly à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louis Braille à 997 mètres
- - Collège Louis Braille à 997 mètres
- - Ecole maternelle les Couleurs à 244 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Foch
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Foch, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Foch dans son marché local
Prix du 9 Avenue Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 3 437 €/m², le 9 Avenue Foch se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Foch par rapport à Esbly et à Seine-et-Marne
À Esbly, le prix moyen des appartements atteint 3 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Foch se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Esbly et 8.53 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Foch à Esbly
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Foch est de 19.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Esbly, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Esbly a baissé de 5.95 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 248 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 298 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
