4 Chemin des Aulnoyes, 77450 Esbly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin des Aulnoyes, affiche un prix moyen de 4 020 €/m², inférieur de 6.99 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
13 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin des Aulnoyes, 77450 Esbly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 85 parkings - 1354 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esbly / Place De L'europe à 236 mètres
- - Esbly à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louis Braille à 506 mètres
- - Collège Louis Braille à 506 mètres
- - Ecole maternelle les Couleurs à 467 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 399 mètres
Ventes au 4 Chemin des Aulnoyes
Les 13 ventes au 4 Chemin des Aulnoyes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin des Aulnoyes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin des Aulnoyes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Aulnoyes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Aulnoyes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin des Aulnoyes dans son marché local
Prix du 4 Chemin des Aulnoyes par rapport à la voie
Sur Chemin des Aulnoyes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 461 €/m². Avec un prix moyen de 4 020 €/m², le 4 Chemin des Aulnoyes se situe 16.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin des Aulnoyes par rapport à Esbly et à Seine-et-Marne
À Esbly, le prix moyen des appartements atteint 3 433 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin des Aulnoyes se situe 17.1 % au-dessus de la moyenne de Esbly et 24.54 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin des Aulnoyes à Esbly
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin des Aulnoyes est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 25.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Esbly, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Esbly a baissé de 6.17 % sur 1 an et baissé de 11.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 248 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 298 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 000 € au 4 Chemin des Aulnoyes à Esbly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 025 € en assurant vous-même les visites, ou 2 513 € si le professionnel les prend en charge.
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