Chemin du Bac, 77450 Esbly

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

3 487 €

de 3 036 € à 3 907 €

Maison

Prix moyen au m²

3 619 €

de 3 089 € à 4 023 €

Comment est calculé ce prix ?

Chemin du Bac, 77450 Esbly, affiche un prix moyen de 3 487 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons.
0 vente DVF Chemin du Bac

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

20 €

17 € – 23 €

Rentabilité indicative

6.94 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Chemin du Bac dans son marché local

Prix Chemin du Bac par rapport à Esbly et à Seine-et-Marne

À Esbly, le prix moyen des appartements atteint 3 433 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin du Bac se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de Esbly et 8.02 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.

Loyer au m² et rentabilité locative Chemin du Bac à Esbly

Le loyer moyen estimé Chemin du Bac est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.13 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Esbly, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Esbly a baissé de 6.17 % sur 1 an et baissé de 11.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 248 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 298 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Moulin, 77450 Esbly(3,484 €)

Rue de la Fraternité, 77450 Esbly(3,601 €)

Chemin des Andins, 77450 Esbly(3,472 €)

Rue Victor Hugo, 77450 Esbly(3,507 €)

Cadre de vie et proximité Chemin du Bac

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Esbly / Place De L'europe à 528 mètres
- Esbly à 690 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Louis Braille à 1235 mètres
- Collège Louis Braille à 1235 mètres
- Ecole maternelle les Couleurs à 427 mètres
- Ecole élémentaire du Centre à 495 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Chemin du Bac

Chemin du Bac est située dans le quartier Sud. Elle compte 4022 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Chemin du Bac

Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin du Bac, classées par tranches de numéros.

1 Chemin du Bac, 77450 Esbly

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Pour un prix net vendeur de 174 350 € au Chemin du Bac à Esbly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 359 € en assurant vous-même les visites, ou 2 179 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 8 718 € (5 %)