13 Place de l'Eglise, 77450 Esbly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place de l'Eglise, affiche un prix moyen de 3 728 €/m², supérieur de 15.92 % à celui du n°15 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place de l'Eglise, 77450 Esbly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 93 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0903 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esbly / Place De L'europe à 161 mètres
- - Esbly à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louis Braille à 892 mètres
- - Collège Louis Braille à 892 mètres
- - Ecole maternelle les Couleurs à 164 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 175 mètres
Ventes au 13 Place de l'Eglise
Les 5 ventes au 13 Place de l'Eglise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place de l'Eglise, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place de l'Eglise dans son marché local
Prix du 13 Place de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Place de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 491 €/m². Avec un prix moyen de 3 728 €/m², le 13 Place de l'Eglise se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place de l'Eglise par rapport à Esbly et à Seine-et-Marne
À Esbly, le prix moyen des appartements atteint 3 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place de l'Eglise se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de Esbly et 17.64 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place de l'Eglise à Esbly
Le loyer moyen estimé au 13 Place de l'Eglise est de 20.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 24.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Esbly, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Esbly a baissé de 6.14 % sur 1 an et baissé de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 248 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 298 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
