8 bis Place de l'Eglise, 77450 Esbly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Place de l'Eglise, affiche un prix moyen de 3 642 €/m², supérieur de 11.62 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Place de l'Eglise, 77450 Esbly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 178 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esbly / Place De L'europe à 166 mètres
- - Esbly à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louis Braille à 902 mètres
- - Collège Louis Braille à 902 mètres
- - Ecole maternelle les Couleurs à 116 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 132 mètres
Ventes au 8 bis Place de l'Eglise
Les 2 ventes au 8 bis Place de l'Eglise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Place de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Place de l'Eglise, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Place de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Place de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Place de l'Eglise dans son marché local
Prix du 8 bis Place de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Place de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 491 €/m². Avec un prix moyen de 3 642 €/m², le 8 bis Place de l'Eglise se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Place de l'Eglise par rapport à Esbly et à Seine-et-Marne
À Esbly, le prix moyen des appartements atteint 3 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Place de l'Eglise se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de Esbly et 14.93 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Place de l'Eglise à Esbly
Le loyer moyen estimé au 8 bis Place de l'Eglise est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.49 € à 24.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Esbly, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Esbly a baissé de 6.14 % sur 1 an et baissé de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 248 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 298 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
