8 Rue Félix Faure, 77450 Esbly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Félix Faure, affiche un prix moyen de 4 097 €/m², supérieur de 10.67 % à celui du n°4 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Félix Faure, 77450 Esbly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 13 parkings - 196 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'esbly - Quai A à 71 mètres
- - Esbly à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louis Braille à 852 mètres
- - Collège Louis Braille à 852 mètres
- - Ecole maternelle les Couleurs à 272 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 217 mètres
Ventes au 8 Rue Félix Faure
Les 7 ventes au 8 Rue Félix Faure constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Félix Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Félix Faure, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Félix Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Félix Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Félix Faure dans son marché local
Prix du 8 Rue Félix Faure par rapport à la voie
Sur Rue Félix Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 3 722 €/m². Avec un prix moyen de 4 097 €/m², le 8 Rue Félix Faure se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Félix Faure par rapport à Esbly et à Seine-et-Marne
À Esbly, le prix moyen des appartements atteint 3 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Félix Faure se situe 19.06 % au-dessus de la moyenne de Esbly et 29.37 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Félix Faure à Esbly
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Félix Faure est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 24.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Esbly, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Esbly a baissé de 5.95 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 248 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 298 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
