3 a Rue Jean le Beau, 77450 Esbly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Rue Jean le Beau, affiche un prix moyen de 3 710 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Rue Jean le Beau, 77450 Esbly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 673 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0146 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 370 mètres
- - Esbly à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louis Braille à 406 mètres
- - Collège Louis Braille à 406 mètres
- - Ecole maternelle les Couleurs à 632 mètres
- - Ecole élémentaire Champs Forts à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Rue Jean le Beau
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Rue Jean le Beau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Rue Jean le Beau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Rue Jean le Beau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Rue Jean le Beau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Rue Jean le Beau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Rue Jean le Beau dans son marché local
Prix du 3 a Rue Jean le Beau par rapport à la voie
Sur Rue Jean le Beau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 710 €/m². Avec un prix moyen de 3 710 €/m², le 3 a Rue Jean le Beau se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Rue Jean le Beau par rapport à Esbly et à Seine-et-Marne
À Esbly, le prix moyen des appartements atteint 3 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Rue Jean le Beau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Esbly et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Rue Jean le Beau à Esbly
Le loyer moyen estimé au 3 a Rue Jean le Beau est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Esbly, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Esbly a baissé de 5.95 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 248 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 298 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
