5 Rue Jean le Beau, 77450 Esbly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jean le Beau, affiche un prix moyen de 3 699 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°3 a et de n°3.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jean le Beau, 77450 Esbly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 44 logements - 1 local - 45 parkings - 887 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Louis Braille à 364 mètres
- - Esbly à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louis Braille à 389 mètres
- - Collège Louis Braille à 389 mètres
- - Ecole maternelle les Couleurs à 650 mètres
- - Ecole élémentaire Champs Forts à 498 mètres
Ventes au 5 Rue Jean le Beau
Les 12 ventes au 5 Rue Jean le Beau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jean le Beau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jean le Beau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean le Beau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean le Beau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jean le Beau dans son marché local
Prix du 5 Rue Jean le Beau par rapport à la voie
Sur Rue Jean le Beau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 710 €/m². Avec un prix moyen de 3 699 €/m², le 5 Rue Jean le Beau se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jean le Beau par rapport à Esbly et à Seine-et-Marne
À Esbly, le prix moyen des appartements atteint 3 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jean le Beau se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de Esbly et 16.8 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jean le Beau à Esbly
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jean le Beau est de 20.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 24.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Esbly, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Esbly a baissé de 5.95 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 248 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 298 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
