2 Rue Jules Tonnet, 77450 Esbly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Tonnet, affiche un prix moyen de 3 820 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
67 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jules Tonnet, 77450 Esbly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 223 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esbly / Place De L'europe à 128 mètres
- - Esbly à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louis Braille à 742 mètres
- - Collège Louis Braille à 742 mètres
- - Ecole maternelle les Couleurs à 216 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jules Tonnet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jules Tonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Tonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Tonnet, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Tonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Tonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Tonnet dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Tonnet par rapport à la voie
Sur Rue Jules Tonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 365 €/m². Avec un prix moyen de 3 820 €/m², le 2 Rue Jules Tonnet se situe 13.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Tonnet par rapport à Esbly et à Seine-et-Marne
À Esbly, le prix moyen des appartements atteint 3 433 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules Tonnet se situe 11.27 % au-dessus de la moyenne de Esbly et 18.34 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jules Tonnet à Esbly
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jules Tonnet est de 20.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.69 € à 24.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Esbly, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Esbly a baissé de 6.17 % sur 1 an et baissé de 11.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 248 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 298 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 000 € au 2 Rue Jules Tonnet à Esbly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 550 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 775 € en assurant vous-même les visites, ou 2 388 € si le professionnel les prend en charge.
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