2 bis Rue Jules Tonnet, 77450 Esbly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Jules Tonnet, affiche un prix moyen de 3 227 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°2 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Jules Tonnet, 77450 Esbly
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esbly / Place De L'europe à 133 mètres
- - Esbly à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louis Braille à 748 mètres
- - Collège Louis Braille à 748 mètres
- - Ecole maternelle les Couleurs à 210 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Jules Tonnet
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Jules Tonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Jules Tonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Jules Tonnet, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jules Tonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jules Tonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Jules Tonnet dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Jules Tonnet par rapport à la voie
Sur Rue Jules Tonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 361 €/m². Avec un prix moyen de 3 227 €/m², le 2 bis Rue Jules Tonnet se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Jules Tonnet par rapport à Esbly et à Seine-et-Marne
À Esbly, le prix moyen des appartements atteint 3 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Jules Tonnet se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de Esbly et 1.83 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Jules Tonnet à Esbly
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Jules Tonnet est de 19.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 23.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Esbly, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Esbly a baissé de 6.14 % sur 1 an et baissé de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 248 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 298 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
