41 Rue Victor Hugo, 77450 Esbly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 104 €/m², inférieur de 11.84 % à celui du n°84 et de n°82.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Victor Hugo, 77450 Esbly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 109 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0856 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esbly / Place De L'europe à 224 mètres
- - Esbly à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louis Braille à 948 mètres
- - Collège Louis Braille à 948 mètres
- - Ecole maternelle les Couleurs à 192 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 225 mètres
Ventes au 41 Rue Victor Hugo
Les 6 ventes au 41 Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Victor Hugo, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 41 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 496 €/m². Avec un prix moyen de 3 104 €/m², le 41 Rue Victor Hugo se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Victor Hugo par rapport à Esbly et à Seine-et-Marne
À Esbly, le prix moyen des appartements atteint 3 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Victor Hugo se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de Esbly et 2.05 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Victor Hugo à Esbly
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Victor Hugo est de 19.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 23.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Esbly, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Esbly a baissé de 6.14 % sur 1 an et baissé de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 248 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 298 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
