8 Rue Basse, 77940 Esmans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Basse, affiche un prix moyen de 1 952 €/m², inférieur de 11.03 % à celui du n°9 et de n°8 a.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 8 Rue Basse, 77940 Esmans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Esmans.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1017 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de La Source à 399 mètres
Ventes au 8 Rue Basse
Les 2 ventes au 8 Rue Basse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Basse, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Basse dans son marché local
Prix du 8 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 127 €/m². Avec un prix moyen de 1 952 €/m², le 8 Rue Basse se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Basse par rapport à Esmans et à Seine-et-Marne
À Esmans, le prix moyen des maisons atteint 2 242 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Basse se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de Esmans et -24.14 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Esmans a augmenté de 23.57 % sur 1 an et augmenté de 12.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 667 €/m² au premier semestre 2023 à 2 622 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
