2 bis Impasse de la Sapiniere, 77167 Faÿ-lès-Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse de la Sapiniere, affiche un prix moyen de 1 651 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°2 ter mais inférieur de 0.06 % à celui du n°2 quater.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse de la Sapiniere, 77167 Faÿ-lès-Nemours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse de la Sapiniere
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse de la Sapiniere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse de la Sapiniere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse de la Sapiniere, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse de la Sapiniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse de la Sapiniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse de la Sapiniere dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse de la Sapiniere par rapport à la voie
Sur Impasse de la Sapiniere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 651 €/m², le 2 bis Impasse de la Sapiniere se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse de la Sapiniere par rapport à Faÿ-lès-Nemours et à Seine-et-Marne
À Faÿ-lès-Nemours, le prix moyen des appartements atteint 1 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse de la Sapiniere se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de Faÿ-lès-Nemours et 47.87 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse de la Sapiniere à Faÿ-lès-Nemours
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse de la Sapiniere est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Faÿ-lès-Nemours, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Faÿ-lès-Nemours a baissé de 1.21 % sur 1 an et augmenté de 24.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 326 €/m² au premier semestre 2020 à 1 667 €/m² au deuxième semestre 2024.
