8 Rue des Roches, 77167 Faÿ-lès-Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Roches, affiche un prix moyen de 2 395 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°8 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 8 Rue des Roches, 77167 Faÿ-lès-Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Faÿ-lès-Nemours.
2 niveaux - 1 logement - 244 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0602 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Carrouge à 123 mètres
Ventes au 8 Rue des Roches
Les 2 ventes au 8 Rue des Roches donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Roches, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Roches dans son marché local
Prix du 8 Rue des Roches par rapport à la voie
Sur Rue des Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 2 419 €/m². Avec un prix moyen de 2 395 €/m², le 8 Rue des Roches se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Roches par rapport à Faÿ-lès-Nemours et à Seine-et-Marne
À Faÿ-lès-Nemours, le prix moyen des maisons atteint 2 330 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Roches se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de Faÿ-lès-Nemours et -6.92 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Faÿ-lès-Nemours a baissé de 10.73 % sur 1 an et baissé de 2.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 612 €/m² au premier semestre 2020 à 3 177 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 610 €/m² sur la période récente.
