8 Cour des Oeillets, 77164 Ferrières-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cour des Oeillets, affiche un prix moyen de 3 309 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cour des Oeillets, 77164 Ferrières-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ferrières-en-Brie à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 231 m² au sol - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1104 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Taffarette à 170 mètres
- - Ecole élémentaire La Taffarette à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cour des Oeillets
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cour des Oeillets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cour des Oeillets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cour des Oeillets, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cour des Oeillets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cour des Oeillets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cour des Oeillets dans son marché local
Prix du 8 Cour des Oeillets par rapport à la voie
Sur Cour des Oeillets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 337 €/m². Avec un prix moyen de 3 309 €/m², le 8 Cour des Oeillets se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cour des Oeillets par rapport à Ferrières-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Ferrières-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 4 288 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cour des Oeillets se situe 22.83 % en dessous de la moyenne de Ferrières-en-Brie et 4.48 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cour des Oeillets à Ferrières-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 8 Cour des Oeillets est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ferrières-en-Brie, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ferrières-en-Brie a baissé de 12.36 % sur 1 an et baissé de 7.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 192 €/m² au premier semestre 2021 à 4 893 €/m² au premier semestre 2025.
