2 Rue des Lys, 77164 Ferrières-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Lys, affiche un prix moyen de 4 629 €/m², inférieur de 5.49 % à celui du n°1 et de n°11.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Lys, 77164 Ferrières-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Ferrières-en-Brie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 1171 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Impératrice Eugénie à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Taffarette à 723 mètres
- - Ecole élémentaire La Taffarette à 723 mètres
Ventes au 2 Rue des Lys
Les 8 ventes au 2 Rue des Lys constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Lys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Lys, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Lys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Lys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Lys dans son marché local
Prix du 2 Rue des Lys par rapport à la voie
Sur Rue des Lys, le prix moyen des appartements s'établit à 4 870 €/m². Avec un prix moyen de 4 629 €/m², le 2 Rue des Lys se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Lys par rapport à Ferrières-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Ferrières-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 4 288 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Lys se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de Ferrières-en-Brie et 46.16 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Lys à Ferrières-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Lys est de 22.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.59 € à 26.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Ferrières-en-Brie, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ferrières-en-Brie a baissé de 12.36 % sur 1 an et baissé de 7.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 192 €/m² au premier semestre 2021 à 4 893 €/m² au premier semestre 2025.
